Défaut de conformité

Bonjour,

Mon appartement a été livré en Décembre 2006. Il est situé en RDJ avec une terrasse dont la superficie est plus grande que les terrasses des étages supérieurs. La terrasse est totalement privative. Le litige provient de l’évacuation des eaux des terrasses supérieures qui donne en plein milieu de ma terrasse. Du coup, mon locataire ne peut pas prendre ses repas dehors sans prendre le risque de recevoir les eaux d’écoulement des voisins (type arrosage des plantes ou lavage des sols). De plus l’eau en s'oxydant (verte) vient tachée la terrasse et le mobilier qui se trouve dessus.

Or, le cahier des charges de construction que j’ai signé mentionne (d’ailleurs le seul point contractuel à ce sujet) :
« …Les chutes d’eau pluviales sont situées à l’extérieur ou à l’intérieur des bâtiments. Les eaux pluviales sont collectées depuis la toiture (gouttières) ou les terrasses étanchées par des descentes en PVC jusqu’au pied du bâtiment. Cette évacuation est raccordée au réseau d’assainissement...»


J'ai entrepris de nombreuses démarches auprès du constructeur et de mon syndic il y a plus d'un an mais ils ne veulent rien faire, essentiellement parce qu’ils n’ont pas de solution simple de contournement. J'ajoute que je les ai informé 6 mois après la livraison (Courant 2007) en leur renvoyant en AR la fiche descriptive intitulée « Réclamations pendant la première année suivant la mise à disposition ».

Puis je agir dans le cadre d'un "défaut de conformité" dont la prescription est de 30ans afin que mon problème se règle définitivement?

Merci pour votre aide