mon locataire est violent

Question

Bonjour,
mon locataire est violent et me demande des travaux exorbitants sous peine de représailles ; il a des antécédants graves (coups de couteau, agressions, ...). je ne sais pas quoi faire

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Allez à l'ADIL, et expliquez la situation. Le locataire ne peut rien exiger, sauf peut-être au sujet de la sécurité.

Il n'y a aucune obligation d'isoler, ni de changer de fenêtres etc...
juste donner un logement correct où tout est en état de marche.

Et si vous ne pouvez pas vous en dépétrer, donnez lui congé par LR AR, 8 ou 10 mois avant la fin du bail (le minimum est 6 mois à compter de la réception, mais avec des drôles de coco, mieux vaut compter large). Et en lui donnant le motif : reprise pour loger un ascendant ou un descendant à désigner. 
Quite à faire le simulacre par quelqu'un de votre famille d'habiter le logement pendant quelques mois.

Lorsque vous lui avez loué, ne vous a-t-il pas paru bisarre ????

feusté · Answer

bonjour
merci pour vos conseils, mais l'Adil m'a conseillé les mêmes choses que vous, ainsi que la gendarmerie, le maire, ...
le résultat est que le plus violent l'emporte : il faudra le sortir par la force ou se faire taper pour pouvoir porter plainte ; problème : les représailles probables.
Je n'ai rien vu venir : le gars était sympathique, souriant, avec une petite fille et une amie qui semblaient normales aussi ...
C'est un problème général de savoir si le candidat locataire est "normal", si celui-ci vient d'un peu loin, l'enquête est difficile. Et même autrement, la vérité peut se cacher, parfois assez facilement, parfois avec la complicité du propriétaire précédant ... qui pour se débarrasser peut faire une belle - mais suspecte - lettre.
Si vous avez d'autres suggestions au vu de ce constat, je suis bien sûr preneur ...

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour  Ou bien si la maison est en mauvais état, vous lui donnez congé pour gros travaux. car on ne peut pas entreprendre un gros chantier dans un logement occupé;

Vous êtes tombé sur un SUPER EMMERDEUR. Vous pouvez lui dire qu'il a vu le logement, que rien ne l'obligeait à le prendre, et que rien ne l'oblige à rester, et qu'en aucun cas la loi lui permet à vous contraindre à faire tout ce qu'il demande, et que si vous vouliez le faire, il serait nécessaire de libérer le logement. Faites lui une LRAR pour lui expliquer cela. 

La fin du bail est dans combien de temps ??? Ou alors vous donnez congé comme indiqué sur précédent post pour occuation pour ascendant ou descendant.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Attention se méfier de ce genre d'individu 
 A chaque insulte ou menaces déposez un plainte ou main courante

feusté · Answer

Mon locataire n'est plus violent depuis que je l'ai menacé grâce aux mains courantes déposées contre lui et qui pourraient l'envoyer en taule. Bilan : super-emmerdeur se tire fin de mois pour éviter mes représailles, juste retour des chioses, non?

Mon locataire est violent

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