Désaccord des heritiers solution mandataire??

Bonjour,
nous nous retrouvons dans une impasse.

nous sommes 4 héritiers d'un appartement vétuste, nous cherchons a le vendre pour clore des conflits familiaux.
Le problème est que ma tante a un lourd passé psychiatrique et nous répète qu'elle refusera toute vente.
le mandataire peut il résoudre notre probleme?
La tutelle est elle une solution?

j'ai pu lire dans un précèdent message:
"Concernant l’indivision la règle de la majorité des deux tiers remplace celle de l’unanimité pour les décisions les plus simples. Pour parvenir au partage des biens, un mandataire peut être désigné pour remplacer l’indivisaire qui ne répondrait pas aux demandes de ses co-héritiers.
- En cas de mésentente profonde entre les héritiers, un mandataire judiciaire peut être nommé, avec les pouvoirs que le tribunal décidera de lui confier qui peuvent aller jusqu’à vendre les actifs de la succession.
- Des mesures permettent de parvenir au partage des biens demeurés dans l’indivision. L’objectif étant de sortir plus facilement de l’indivision et d’éviter le recours aux tribunaux."

cela nous concerne t'il?

merci nous ne savons plus quoi faire car il nous faut continuer a payer les charges de cette appartement vide qui devient un fardeau...

d'avance merci...