Ma baignoire et le revêtement de sol vetustes

Bonjour,
Ca fait 6 ans que je loue un appartement par agence, la baignoire est vétuste (usure, taches) dont je n'arrive pas à venir à bout malgré un lavage hebdo à la javel, mes deux filles veulent plus s'y laver.
Que dois-je faire pour obliger mon proprétaire à la changer.
Le carrelage au sol, c'est pareil, cassé à divers endroits, dans toutes les pièces, j'aimerais le couvrir par un genre de palatum, est-ce à moi ou à mon propriétaire de le changer à ses frais, sachant que la pose on s'en charge.
Merci
Cordialement