locataire et liner piscine

Question

Bonjour,

Voila un autre souci avec notre locataire.Nous avons fait visiter le logement a des acheteurs et avons remarqué que la piscine hors sol dimensions 9,26x4,63 était vide.Elle a 3 ans.Etonnée car on ne doit jamais vider entiérement une piscine.Le locataire me dit c'est pour la nettoyer,qu'il a consulté un expert qui lui a  dit de la vider.3 semaines plus tard la piscine est toujours vide,le robot par terre.
Je crains que le liner lache lors de la remise en eau.Cette piscine contient environ 45 m3 d'eau a 4 euros le M3.
Si suite a cette vidange le liner lache qui doit payer?
Le locataire peut il partir sans reremplir la piscine?

Merci de vos réponses.

soleilen73 · Answer

Bonjour, vous êtes avec vos "Si ", mais une piscine peut se vider, le liner est assez épais et calculé pour tenir verticalement. le Locataire doit laisser la piscine vide pour l'hiver, et ne pas la remplir avant son départ n'est absolument pas une obligation pour lui. S'il n'aime pas l'eau il peut la laisser vide 2 ou 5 ans, et vous n'avez rien à dire. Lorsque vous loué votre maison , la loi dit bien vous "abandonnez vos droits au locataire", c'est lui qui paye les taxes  de votre maison.

feloxe · Answer

Oui mais quand il a pris la location la piscine était pleine et en état de fonctionnement.Il y a presque 200 euros d'eau a mettre dedans.Tout le monde sait que une piscine vide le liner se rétracte et au remplissage fait des plis voir se fend.

feloxe · Answer

Je relis votre post n°1:
je ne comprends pas "le locataire doit laisser la piscine vide l'hiver"C'est une piscine ossature bois et sur le carnet d'entretien dont nous avons remis un exemplaire au locataire il y a écrit que la piscine ne doit pas être vidée entiérement car cela fragilise le liner qui en plus se plisse,il faut l'hiverner.
Il paie les taxes, mais dans le bail il est bien spécifié que l'entretien de la piscine est à la charge du locataire,produits d'entretien,rajout d'eau,entretien du robot et accessoires.
Avec mes SI ,malheureusement il y a des locataires qu'il faut mieux éviter et nous sommes tombés dessus,arrivés le 5 septembre 2009 déja 2 mois de retard de loyer+1 multitude de dégradations.

lbigaret · Answer

Pour ma part je pense aussi qu'une piscine ne se vide pas mais c'est vrai que je ne suis possesseur que d'une piscine enterrée.....est ce similaire pour une "hors-sol" ?
Quoiqu'il en soit j'espère que vous avez fait un état des lieux d'entrée scrupuleux et détaillé, notamment concernant cette piscine. Le principe est que le preneur doit rendre dans le même état sauf dégradation liée à la vétusté. Il devra donc rendre une piscine avec un liner en bon état et remplie (tout le monde connait le cout de l'eau)

feloxe · Answer

La maison se situe dans le lot et garonne ou l'on se sert de la piscine du mois d'avril au mois d'octobre

kimbaloo47 · Answer

bonjour

j'ai le même problème avec mon locataire  pouvez me dire comment votre affaire c'est terminée   je vous laisse mon adresse perso  kimbaloo47@hotmail.fr  

salutations

Locataire et liner piscine

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