Rupture contrat que ss condition successeurs!

Bonjour,

Je suis sur le point de signer un contrat de colocation avec des amis et la propietaire stipule dans le contrat que quel que soit la duree du bail, celui-ci ne s'achevera reellement qui si nous nous trouvons des successeurs pour l'appartement. A-t-elle le droit de nous proposer un contrat de ce type?

Merci de nous aider...