Visite pour achat refusée par le locataire

Bonjour,

Je loue une maison que je souhaite vendre.Le bail allant jusqu'en septembre 2012 je souhaite vendre loué.J'ai prévenu mon locataire de mon désir de vendre,lui précisant que ne lui donnant pas congé il n'avait pas de droit de préhemption,mais je l'ai quand même informé du prix de vente.Pour faire visiter ma maison je préviens mon locataire par mail ou téléphone d'une visite tel jour a telle heure en prenant soin de le prévenir 8 jours a l'avance.Il ne me répond jamais,j'ai la messagerie au téléphone je laisse un message et pas de réponse au mail.
Donc je ne peux faire visiter car je n'ai pas son accord .
Puis je l'appeler sur son lieu de travail?
Comment puis je faire visiter ma maison en toute légalité?
Le locataire me doit 2h par jour ouvré de visite.Je ne veux pas en abuser mais pouvoir vendre mon bien.