Permis de construire

Bonjour,
mon ami est fils d'agriculteurs et n'est pas lui meme agriculteur . Il souhaite faire construire sur un des terrains de ses parents mais soit les terrains font partis du PLU et doivent devnir des lotissements ou soit sont non constructible..
Un terrain non constructible lui convient car c'est un terrain situe entre ses parents et un voisin.. Ses parents ont la possiblite comme la loi l'autorise a avoir une seconde maison de gardiennage ..Mais est ce que celle ci pourra appartenir a mon ami si il participe activement au paiement et si de plus d'apres mes informations on met son nom et celui de ses parents sur le permis de construire..??

Aura t il le un droit sur cette maison...?? Comment faire ? Sommes nous dans la legalite ???

MErci de vos reponses qui nous aideront a comprendre et a realiser notre maison de nos reves...