Annulation du compromis par le vendeur?

stephaneb - 27 oct. 2009 à 16:58
 lili - 27 oct. 2009 à 22:40
Bonjour,
Nous sommes en plein stress!
Nous avons signé un compromis de vente pour acquérir un bien à 220.000 euros, le 15.10.09.
Le proprio continue à faire des visites et a eu une proposition à 250.000. Il veut donc annuler le compromis et me verser le double du dépot de garantie, à savoir 22.000 euros.
A-t-il le droit? Suis-je obligé d'accepter? Quel recours?
merci d'avance

Stéphane

5 réponses

lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
27 oct. 2009 à 18:01
Vous pourriez faire une procédure pour obliger à la vente mais.....22000 euros en quelques jours....cela permet de se constituer un apport plus grand non ? Et qui plus est ce vendeur prend des risques car il n'est pas assuré que le nouvel acquéreur ne se désistera pas !!!
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vous avez raison , beaucoup de risques pour le vendeur pour 8000 € .
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Merci pour cette réponse rapide.
Oui, c'est une belle somme c'est vrai. Mais le bien m'intéresse plus que la somme, je voudrais y faire mon activité et des biens comme celui là à ce prix sont rares dans le coin.
Si je comprend bien, pour m'en sortir je devrai passer par les tribunaux...
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si vous avait signè un compromis de vente en bonne et dut forme le vendeur ne peut pas revenir en arriere,il n'y a que vous qui pourriez seulement en cas ou vous auriez un pret qui soit refusè par votre banque et encore il faut deux refus .si vous avez un conseillè ou un notaire vous leurs demandès conseilles.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
27 oct. 2009 à 18:10
Personnellement je ne prendrais pas ce risque. En général avec des sur enchères de ce genre on perd les deux acquéreurs.
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oui c'est clair! Je vais encore essayer de le resonner...
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
27 oct. 2009 à 18:40
Raisonnez le oui, surtout que si vous lanciez une procédure il ne pourrait plus le vendre par ailleurs. Mais bon.....cela vous empêcherait aussi d'acheter autre chose en attendant.
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