quel pret rembourser en premier

Question

Bonjour, j'ai un pret immobilier composer d'1 pret taux 0 et d'1 pret conventionné sur 25 ans. Sur mon echéancier je rembourse principalement mon pret taux 0 sur 8 ans et majoritairement les interets du PC. J'ai l'impression de ne rembourser que des interets. Aurait-il été preferable de rembourser d'abord le PC et laisser le pret taux 0 pour la fin?

GERDAN · Answer

Je ne comprends pas votre question. Le prêt à taux zéro, vous ne remboursez que le capital. Le prêt conventionné c'est normal que vous remboursiez bcp d'intérêts en debut de prêt, c'est le mode de calcul de l'annuité (mensualité) constante qui veut cela, les intérêts sont calculés sur le capital restant dû. Si vous avez le choix de rembourser le prêt à taux zéro à la fin (quelle fin ?) à la fin des 25 ans ? Si ce n'est pas le cas cela n'aurait rien changer au total sauf que vous seriez plus l'aise compte tenu de l'augmentation des salaires et si vous n'êtes  pas à la retraite à ce moment là.

Lelfe · Answer

Effectivement il vaut mieux rembourser le prêt qui a le plus fort taux d'intérêt en premier, ainsi le capital diminue (par conséquent, les intérêts qu'on paie dessus aussi) et pendant ce temps la, le prêt à 0%, lui, ne provoque pas d'intérêts. 
Pour ma part, je ne paie que l'assurance de mon prêt 0% pendant 18 ans, je paie d'abord mon prêt classique, et au final le 0% prendra le relais à la fin. 
On parle alors de lissage.

nanou · Answer

merci pour vos reponses, une autre question: j'ai mon prêt immo au credit mutuel, je compte prendre rdv avec eux. Pensez -vous qu'il y aurait possibilité de revoir et renegocier mon prêt?

Quel pret rembourser en premier

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