Quel locataire doit payer les charges?
anthony
-
21 oct. 2009 à 12:27
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 21 oct. 2009 à 18:50
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 21 oct. 2009 à 18:50
A voir également:
- Quel locataire doit payer les charges?
- Lettre pour locataire malpropre - Guide
- Desinsectisation fourmis charge locataire - Forum Habitation
- La liste des travaux à la charge du locataire est détaillée par un décret du 26 août 1987 - Guide
- Comment savoir si l'eau est comprise dans les charges - Forum Louer un logement
- 3 fois le loyer avec ou sans charges - Forum Louer un logement
3 réponses
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
4 589
21 oct. 2009 à 12:35
21 oct. 2009 à 12:35
Vous avez vous même la réponse....c'est bien évidemment au locataire en place pendant cette période que doit être imputée la différence entre les provisions et les charges réelles.
Vous devez toujours demander les coordonnées nouvelles de vos locataires car il peu y avoir des démarches postérieures à leur départ comme : remboursement du dépôt de garantie, régularisation des charges "au réel" voire même recherche si non paiement par le locataire de la taxe d'habitation....
Vous devez toujours demander les coordonnées nouvelles de vos locataires car il peu y avoir des démarches postérieures à leur départ comme : remboursement du dépôt de garantie, régularisation des charges "au réel" voire même recherche si non paiement par le locataire de la taxe d'habitation....
Merci pour votre réponse. Juste une question théorique: si jamais le locataire précédent avait quitté le logement disons en février (c'est a dire juste avant la fin de l'exercice annuel) et que l'appartement soit resté vide au mois de mars par exemple. Comment est fait-le calcul des charges qu'il doit me rembourser dans ce cas?
Je connais le montant mensuel des provisions que le locataire m'a payé mais le syndic me donne un montant annuel pour les charges réelles. Comment calculez vous les charges réelles si le locataire n'est pas resté 12 mois? Est-ce que c'est juste une question de diviser le montant des charges réelles données par le syndic par 12 et de multiplier par le nombre de mois que le locataire a vécu dans l'appartement durant cet exercice? Ca me paraitrait logique. Vous pouvez confirmer?
Je connais le montant mensuel des provisions que le locataire m'a payé mais le syndic me donne un montant annuel pour les charges réelles. Comment calculez vous les charges réelles si le locataire n'est pas resté 12 mois? Est-ce que c'est juste une question de diviser le montant des charges réelles données par le syndic par 12 et de multiplier par le nombre de mois que le locataire a vécu dans l'appartement durant cet exercice? Ca me paraitrait logique. Vous pouvez confirmer?
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
4 589
21 oct. 2009 à 18:50
21 oct. 2009 à 18:50
Oui, vous faites un calcul au prorata temporis, au nombre de jours si besoin est.