Maison avec fissures et briques lazardées
joujou
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PélléasetMélisande Messages postés 79 Statut Membre -
PélléasetMélisande Messages postés 79 Statut Membre -
Bonjour,
Suite à l'nspection d'une maison où on me dit qu'il y a 4 ou 5 fissures éventuellement à faire réparer, je décide de l'acheter. En septembre 2009, ayant l'argent ramassé pour la réparations des fissures qui soit dit en passant avaient déjà été réparés dans le passé, je fais venir un entrepeneur en fissure qui me dit à mon grand étonnement que cela ne servait à rien de la réparer car j'ai un problème de fondation, le terrain bouge, ma maison s'enfonce et que je devrait faire pieuter la maison, et qu'il allait me référer à des experts en pieutage. Les experts en pieutage sont arrivés et m'ont confirmé que j'avais un problème au niveau de la structure de la maison; à certains endroits la maison à descendu de plusieurs pouces; il m'a montré que la brique était lézardé et avait été réparé à plusieurs endroits et que mon inspecteur n'était pas compétent car n'ayant pas vu ce défaut. J'ai une soumission entre les mains de 40,000$ (taxes comprises). J'ai contacté l'acien propriétaire lui demandant s'il pouvait m'aider à défrayé les frais pour ces travaux, naturellement sa réponse fut négative, et même s'il ne nous avait pas avisé mon agent d'immeuble et moi même de ce problème lorsque j'ai acheté la maison, il m'a dit que c'était à moi de constater ce défaut. Alors que dois-je faire, à qui la faute? Merci de me répondre.
Suite à l'nspection d'une maison où on me dit qu'il y a 4 ou 5 fissures éventuellement à faire réparer, je décide de l'acheter. En septembre 2009, ayant l'argent ramassé pour la réparations des fissures qui soit dit en passant avaient déjà été réparés dans le passé, je fais venir un entrepeneur en fissure qui me dit à mon grand étonnement que cela ne servait à rien de la réparer car j'ai un problème de fondation, le terrain bouge, ma maison s'enfonce et que je devrait faire pieuter la maison, et qu'il allait me référer à des experts en pieutage. Les experts en pieutage sont arrivés et m'ont confirmé que j'avais un problème au niveau de la structure de la maison; à certains endroits la maison à descendu de plusieurs pouces; il m'a montré que la brique était lézardé et avait été réparé à plusieurs endroits et que mon inspecteur n'était pas compétent car n'ayant pas vu ce défaut. J'ai une soumission entre les mains de 40,000$ (taxes comprises). J'ai contacté l'acien propriétaire lui demandant s'il pouvait m'aider à défrayé les frais pour ces travaux, naturellement sa réponse fut négative, et même s'il ne nous avait pas avisé mon agent d'immeuble et moi même de ce problème lorsque j'ai acheté la maison, il m'a dit que c'était à moi de constater ce défaut. Alors que dois-je faire, à qui la faute? Merci de me répondre.
7 réponses
bonjour
pour moi, il y a vice caché, donc, vous pouvez surement faire annuler cette vente
cordialement
pour moi, il y a vice caché, donc, vous pouvez surement faire annuler cette vente
cordialement
Bonjour Sophiag ,
Je pense que nous avons a faire a un cousin Canadien (40,000$). Attention a la reglementation particulière.
Je pense que nous avons a faire a un cousin Canadien (40,000$). Attention a la reglementation particulière.
bonjour Foyer
merci ,en effet, dollard , j'aurais du faire attention , donc , ne connaissant pas vos regles justement, je serais incapable de repondre sauf
ce lien , c'est tout ce que je peux faire
cordialement
http://www.crea.ca/fr_public/news_stats/pdfs/CREA%20FINTRAC%20news%20release%20FRENCH.pdf
merci ,en effet, dollard , j'aurais du faire attention , donc , ne connaissant pas vos regles justement, je serais incapable de repondre sauf
ce lien , c'est tout ce que je peux faire
cordialement
http://www.crea.ca/fr_public/news_stats/pdfs/CREA%20FINTRAC%20news%20release%20FRENCH.pdf
Rebonjour Joujou , et ceux que le sujet intéresse .
Ce qu ' un acheteur de bien immobilier doit savoir , entre autre piège imparable dans lequel ne pas tomber , situation qui ne peut être envisagée , sans y avoir été confronté .
J ' ai fait construire une maison , peu de temps après formation de quelques fissures , normales , au départ , et autres petites malfaçons ......plainte réfèrés ......expertise juiciaire ...pré-rapports , puis rapport d ' expertise faux , ne faisant aucun constat de la réalité des faits ......après plus de 3 années de proçédures , j ' en ai marre , je veux arrêter ;
-Tous les avocats que j ' ai saisis de l ' affaire , les uns après les autres me disent éxactement la même chose :
vous pouvez vendre , vous ne serez jamais mis en cause pour " vices cachés " , en joignant à l ' acte de vente , le rapport d ' expertise judiciaire , rédigé par B.R. expert Cour d ' Appel , nommé par les réfèrés du TGI . je le répète archi-faux .
- les agents immobiliers , sont O.K. , la maison , avec super terrain , bien située quartier résidenciel etc.., en "jette un max " . Etalon or , à l ' époque "des vices bien cachés " .
- Connaissant le "pédigrée " de ma maison , par honnêteté , je ne vends pas , et continue à me battre avec architecte , assureurs , expert etc ..etc...
En conclusion , à présent , ma maison , après 6 années , est "toute cassée" , et ça continue .
- Imaginez , le malheureux acheteur , qui n' avait aucun recours :
* moi , totalement dégagée de mes responsabilités , grâce au rapport susnommé .
* s ' attaquer à l ' expert , impossible , personne ne le pourra jamais . ils sont , et resteront , intouchables .
Malheureusement , dans ce milieu , les " états d ' âme " sont ignorés .
Ce qu ' un acheteur de bien immobilier doit savoir , entre autre piège imparable dans lequel ne pas tomber , situation qui ne peut être envisagée , sans y avoir été confronté .
J ' ai fait construire une maison , peu de temps après formation de quelques fissures , normales , au départ , et autres petites malfaçons ......plainte réfèrés ......expertise juiciaire ...pré-rapports , puis rapport d ' expertise faux , ne faisant aucun constat de la réalité des faits ......après plus de 3 années de proçédures , j ' en ai marre , je veux arrêter ;
-Tous les avocats que j ' ai saisis de l ' affaire , les uns après les autres me disent éxactement la même chose :
vous pouvez vendre , vous ne serez jamais mis en cause pour " vices cachés " , en joignant à l ' acte de vente , le rapport d ' expertise judiciaire , rédigé par B.R. expert Cour d ' Appel , nommé par les réfèrés du TGI . je le répète archi-faux .
- les agents immobiliers , sont O.K. , la maison , avec super terrain , bien située quartier résidenciel etc.., en "jette un max " . Etalon or , à l ' époque "des vices bien cachés " .
- Connaissant le "pédigrée " de ma maison , par honnêteté , je ne vends pas , et continue à me battre avec architecte , assureurs , expert etc ..etc...
En conclusion , à présent , ma maison , après 6 années , est "toute cassée" , et ça continue .
- Imaginez , le malheureux acheteur , qui n' avait aucun recours :
* moi , totalement dégagée de mes responsabilités , grâce au rapport susnommé .
* s ' attaquer à l ' expert , impossible , personne ne le pourra jamais . ils sont , et resteront , intouchables .
Malheureusement , dans ce milieu , les " états d ' âme " sont ignorés .
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Bonjour Joujou .
Tout acheteur , d ' un bien immobilier , ou , tout maitre d 'ouvrage qui fait construire une maison , doit impérativement savoir que les fissures , même les plus petites , au début , ne se forment jamais par hasard , ce sont toujours les conséquences visibles d ' erreurs , ou de grâves fautes de conception , ou de la mauvaise qualité des sols etc....qui s ' aggraveront , et se mutiplieront , à fortiori avec la brique , qui demande des connaissances très pointues de constructeurs hautement spécialisées ( cette mode est une catastrophe ) .
Sophiag a raison , il faut faire annuler la vente .
Tout acheteur , d ' un bien immobilier , ou , tout maitre d 'ouvrage qui fait construire une maison , doit impérativement savoir que les fissures , même les plus petites , au début , ne se forment jamais par hasard , ce sont toujours les conséquences visibles d ' erreurs , ou de grâves fautes de conception , ou de la mauvaise qualité des sols etc....qui s ' aggraveront , et se mutiplieront , à fortiori avec la brique , qui demande des connaissances très pointues de constructeurs hautement spécialisées ( cette mode est une catastrophe ) .
Sophiag a raison , il faut faire annuler la vente .
Rebonjour Joujou .
Ce que je vous ai expliqué ci-dessus , est la preve par A+B , que , grâce aux conseils , totalement légaux d ' avocats , et , à des experts judiciaires vèreux , commettant , eux , des fautes grâvissimes , mais légales , puisque , fomentées par des intouchables , n ' importe quel honnête citoyen Français , peut commettre , en toute bonne foi , une monumentale mauvaise action , qui mettra l ' acquèreur de sa maison , " au fond du gouffre " .
J ' aurais suivi ces conseils , les nouveaux propriétaires en seraient , là où j ' en suis à présent , en pire , puisque , je peux , moi , légalement , persèvèrer dans les poursuites judiciaires .
Quelles lois vont parvenir à éradiquer ces " cancers métastasés " , que sont TOUS ces experts judiciaires , qui , détruisent tout sur leur passage , sans aucune "chimiothérapie " , adaptée à leur cas ?? pas de mesures , ni préventives , ni curatives !!rien que leur toute puissance .
Ce que je vous ai expliqué ci-dessus , est la preve par A+B , que , grâce aux conseils , totalement légaux d ' avocats , et , à des experts judiciaires vèreux , commettant , eux , des fautes grâvissimes , mais légales , puisque , fomentées par des intouchables , n ' importe quel honnête citoyen Français , peut commettre , en toute bonne foi , une monumentale mauvaise action , qui mettra l ' acquèreur de sa maison , " au fond du gouffre " .
J ' aurais suivi ces conseils , les nouveaux propriétaires en seraient , là où j ' en suis à présent , en pire , puisque , je peux , moi , légalement , persèvèrer dans les poursuites judiciaires .
Quelles lois vont parvenir à éradiquer ces " cancers métastasés " , que sont TOUS ces experts judiciaires , qui , détruisent tout sur leur passage , sans aucune "chimiothérapie " , adaptée à leur cas ?? pas de mesures , ni préventives , ni curatives !!rien que leur toute puissance .
La législation juridique et financière évolue en permanence...