ESTIMATION D UN TERRAIN CLASSE EN ZONE "AU&qu

Question

Bonjour,
mes parents doivent me léguer prochainement une parcelle de 2 ha, anciennement classée en zone "UB" sous l'ancien "POS", classée depuis peu en zone "AU", suite à l'adoption d'un PLU.
Je souhaiterais savoir  si l'estimation de ce terrain peut-elle rabaissée du fait de son nouveau classement. Doit-on au contraire estimer ce terrain comme un terrain à bâtir.
Je pose cette question sachant que les frais de succession ne seront pas les mêmes!!!!
Merci d'avance

darlana · Answer

L'évaluation du terrain doit se faire selon son classement au jour de la donation.

thierry · Answer

Le terrain objet de la donation, se trouvait anciennement "UB" (constructible). IL  se trouve actuellement classé "AU" (A urbaniser).
De par ce changement de classement, je souhaiterais savoir si les frais de donation nous seront plus ou moins favorables.
PLus précisément, s'agissant d'une évaluation devant notaire dans le cadre d'une donation, pouvez-vous me dire si un terrain classé en zone "UB" a plus de valeur qu'un terrain classé en zone "AU".
Merci d'avance
Cordialement

ESTIMATION D UN TERRAIN CLASSE EN ZONE "AU&qu

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