Dénoncer un compromis de vente

erimbert - 14 oct. 2009 à 14:26
 Utilisateur anonyme - 14 oct. 2009 à 19:23
Bonjour,

Avec mon ami nous avons signé un compromis de vente il y a quasiment 2 mois en tant qu'acquéreur, la venderesse ne nous donne aucune nouvelle depuis maintenant 1 mois, ni nous, ni le notaire n'arrivons à la joindre.
Certains faits récents nous prêtent à penser que la venderesse a des problèmes psychologiques et n'a donc peut-être pas "toute sa tête".

Avec mon ami nous souhaiterions dénoncer ce compromis de vente car nous n'avons plus confiance en la venderesse (qui nous a déjà menti sur pas mal de points concernant la maison), mais nous devrions lui verser des indemnités excepté si nous arrivons à casser le compromis d'un commun accord ce dont je doute.
Je souhaite donc savoir :
1/ jusqu'à quand est valable le compromis, sachant que nous n'avons pas de date de signature mentionnée dans le compromis de vente
2/ avons nous le droit d'exiger un certificat médical attestant qu'elle a bien toute sa tête

d'avance merci de votre aide

3 réponses

Utilisateur anonyme
14 oct. 2009 à 14:31
bonjour : il faut voir le notaire. Il faudrait voir si cette personne n'aurait pas besoin d'être sous tutelle.

Est-elle âgée ??? est-elle seule ????


Mais le notaire devrait savoir comment procéder.
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bonjour,

le "souci" est qu'on a le même notaire qu'elle, qui souhaite lui bien sûr voir l'affaire se concrétiser afin d'être payé.
Nous lui avons déjà posé la question, mais lui pense qu'elle est folle, excentrique mais consciente de son état alors que je pense moi qu'elle a un réel problème au vu des conversations que j'ai déjà eu avec elle et surtout de la dernière conversation téléphonique où elle m'a juste indiqué qu'elle ne donnait pas de nouvelles car elle venait de se faire opérer du cerveau, qu'elle était donc en clinique avec Catherine Deneuve !!! et elle a raccrochée et depuis nous tombons directement sur son répondeur (nous ou le notaire)

Cette dame vit seule et a des problèmes médicaux (acouphènes) et donc en incapacité de travail depuis plusieurs années, elle est en ce moment en Belgique et nous à Montpellier donc extrêmement compliqué de prendre contact ou essayer de prendre contact avec elle via des voisins ou autre.

je souhaitais donc savoir si je pouvais exiger du notaire, un certificat médical attestant qu'elle n'ait pas besoin d'être mise sous tutelle

en fait je cherche surtout un moyen de dénoncer mon compromis sans avoir à lui verser 10% du montant du bien
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Utilisateur anonyme
14 oct. 2009 à 19:23
bonjour : Vous ne risquez rien d'exposer par écrit que cette personne vous a tenu des propos incohérents, qu'elle ne semble pas du tout en possession de toutes ses facultés, et semble complètement irresponsable.

Et comme il n'y a pas de tuteur, vous ne voulez pas continuer dans de telles conditions.

Et aussi que vous exigez un certificat médical comme quoi elle n'a pas de problème mental et est capable de gérer elle même ses affaires.

Et donner un délai assez court, mais vous ne pouvez pas donner plus de 15 jours ou un mois.

Vous pouvez en plus aller voir une association de consommateurs telle que le CLCV qui pourrait bien vous aider. (cotisation 40 euros)

Si vous avez demandé un crédit, il faudrait voir avec votre banquier si ce n'est pas possible qu'il vous le refuse, ce qui couperait la vente. Enfin s'il ne vous a pas déjà accordé.
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