Piere et Vacances LACANAU

Bonjour,
J'envisage d'acquérir un bien immobilier dans le village Pierre et Vacances de Lacanau à un propriétaire dont la fin de bail au 30/09/2009 n'a pas été reconduit avec P et V .
Je compte utiliser ce bien en pleine jouissance mais celà est-il possible en dehors de la saison d'ouverture du village(village fermée d'octobre à mars) car l'eau et l'électricité sont connectés à des compteurs communs.
Par ailleurs comment en qualité de nouveau propriétaire pouvoir bénéficier des structures appartenant à P et V(je pense essentiellement à la piscine...).
D'après l'agent immobilier Pet V devrait mettre en place un droit d'entrée annuel de l'ordre de 500€an mais rien n'est décidé à ce jour et évidemment pas d'écrit.
Je suis intéressé pour avoir des renseignements de la part de personnes dans la même situation où qui l'ont été(dans d'autres villages)
Merci pour ces précisions