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Avis investissement immobilier

andresbrando81 Messages postés 1 Statut Membre -  
GERDAN Messages postés 2393 Statut Membre -
Bonjour

Je souhaite réaliser un investissement locatif en loi scellier (réduction d'impots de 25%) pour un montant de 149550 euros près de Lyon.

J'ai des revenus nets imposables de 33000 euros
Le loyer prévu est de 500 euros

Le crédit immobilier aura une mensualité de 880 euros/mois sur 25 ans

Le projet est réalisable cependant j'ai des projets d'achat d'une résidence principale avec ma copine d'ici 2 ans.
Comment sera impactée ma capacité d'emprunt après ce projet d'investissement locatif ?
Est ce que les banquiers prennent en compte la réduction d'impôts sur 9 ans pour évaluer la capacité d'emprunt ???

Je veux bénéficier de la réduction d'impôts mais sans pénaliser mon achat de résidence principal dans un futur.

Merci de vos réponses.
Andrés

1 réponse

Réponse 1 / 1
GERDAN Messages postés 2393 Statut Membre 1 115
 
Cet investissement locatif aura forcément un impact sur votre capacité d'endettement futur. En effet le banquier comptera votre revenu locatif à hauteur de 70 % et en charge la totalité de la mensualité de remboursement. Vu l'écart entre le loyer et la mensualité, c'est un handicap. Le banquier ne prendra pas en compte votre réduction d'impôt.
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