Pb caution crédit agricole immobilier

J'étais locataire de déc 2013 à jusqu'en mai 2015 d'un T2 Situé à La Seyne su Mer LE SANGIOVESE géré par le Crédit Agricole immobilier (filiale de Monné Decroix). A l'occasion de mon état des lieux de sortie j'avais repeint intégralement l'appartement, il était comme neuf et plus propre à la sortie qu'à l'entrée. Un mois après je reçois mon décompte de sortie, je constate que le Crédit Agricole ne me rembourse que 356 sur 479 euros de caution. Je m'aperçois qu'ils n'ont jamais procédé à une régularisation des charges sur l'année depuis mon entrée dans les lieux, car ils me ponctionnent d'emblée 122 euros (avec inclus la taxe ordures ménagères de 2015). Par contre lorsque l'ascendeur était en panne pendant 6 mois, j'ai payé des charges pour une prestation inexistante ! Ensuite, bien que l'état des lieux ne faisait apparaître AUCUNE anomalie, ils m'ont facturé 8 euros pour le changement d'une pile de vmc. Cela fait 2 mois que j'essaie de les joindre pour obtenir des explications, au téléphone ils sont injoignables, du moins le service pour les locataires...J'ai envoyé plusieurs mails : silence radio. Je tiens à mettre en garde les potentiels futurs clients locataire du Crédit Agricole Immobilier car ils ne reverront jamais l'intégralité de leur caution, même si l'appartement est rendu nickel. En plus d'être incompétents ce sont des voleurs qui profitent de l'éloignement géographique du client qui n'a pas d'autre moyen que d'envoyer des recommandés à ses propres frais (le siège étant sur Toulouse).