Liaison du cable edf dans une maison neuve

Bonjour,

Je dois acheter une maison neuve jamais habité dans un lotissement. Actuellement, tous le cablage de la maison est fait jusqu'au tableau dans le garage et 4 fils sortes de la goulotte ( 1 rouge et 1 bleu asser gros et 2 petits rouge. Il y a un coffret electrique à l'exterieur de la maison ( 6 mètres ) avec le téléreport. Entre la maison et le garage, il n'y a que la gaine rouge mais aucun cables n'y passe. Mes questions sont les suivantes:

Qui doit passer le cable entre le coffret intérieur et celui extérieur?
Que prend en charge EDF lorsque je vais demander l'ouverture et combien çà me coutera?

Dans le compromis de vente j'ai fait acter par le notaire que la maison devait m'être vendu avec l'electricité.
En fait la société qui faisait les travaux dans le lotissement n'a pas été payé par le lotisseur du coup ils ont arrèté les travaux et c'est mon proprio qui doit me vendre cette maison qui va devoir s'arranger financièrement avec la sociétée pour finir le reste des travaux du lotissement pour qu'il puisse apparement avoir les documents pour permettre à EDF de faire l'ouverture.

Je sais c'est compliqué mais j'espère que vous pourrez m'aider car là, je suis à la rue........

Merci d'avance,