Quitter sans préavis car nn conforme

Bonjour,
je suis actuellement locataire depuis un mois d'un logement, qui comporte des degradations (dont j'étais au courant) je demande au proprio de réparer et il m'a repondu de me débrouiller par mes propres moyens, de plus ce soir je viens de m'aprecevoir qu'il y a d'enormes fuites d'eau par le plafond (je suis au dernier etage) ce dont je n'étais pas au courant cela parait logique.je veux absolument quitter ce logement à la fin du mois.quels sont mes droits? puis je partir au bout de deux mois? j'ai pris des photos et videos. et j'ai aussi gardé les courriers. je suis etudiante et je n'ai pas forcement les moyens d'engager une quelconque precédure..merci bien