Désengagement sur une offre d'achat terrain

Bonjour,
Nous avons fait une offre d'achat avec un vendeur pour un terrain viabilisé, cette offre signée des 2 parties avait une durée de 3 mois. Durée pendant laquelle nous devions signer le compromis de vente.
Cette période étant dépassée, n'ayant aucune date précise pour une éventuelle signature de compromis de vente, le vendeur n'étant d'ailleurs toujours pas le propriétaire du terrain qu'il commercialise et, le terrain n'étant pas encore viabilisé, nous souhaitons nous désengager (nous avons trouvé un autre terrain).
Comment procéder ? Restons-nous liés au vendeur par cette offre acceptée ?
Merci