Résiliation mandat de gestion locative

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement dont j'ai confié la gestion locative à une agence.
Cet appartement a été occupé jusqu'en Mai 2009 (sous gestion de ladite agence). Depuis, cette agence n'a pas été capable de retrouver de locataire et l'appartement est toujours à ce jour inoccupé. La date anniversaire de résiliation est passée (juillet).
Suis-je dans mon droit de résilier à tout moment? Le fait que l'appartement soit inoccupé puisse être un argument viable?
Pour info, je n'ai reçu aucune information écrite de l'agence dans les 3 - 1 mois précèdant la date anniversaire sur les possibilités de résilier le mandat (loi Chatel).
Merci pour votre réponse.