Succession et démembrement antérieur

Bonjour,
Mon père a démembré la propriété sur laquelle il réside actuellement avec sa nouvelle femme dont il est marié (mariage postérieur au démembrement). Je suis le nu propriétaire et mon père l'usufruitier, ma question est la suivante: lors du décès de mon père qui récupère l'usufruit? La loi selon laquelle le conjoint survivant récupère l'usufruit ou le 1/4 du bien s'applique -t-elle? merci