Visite pendant l'exclusivité d'une agence

Bonjour,j'ai visité une maison de particulier a particulier mais le proprietaire m'as dit aprés que j'avait effectué la visite pendant la période d'exclusivité d'une agence et que de ce fait il a signalé a cette derniere en mentionnant mon nom et en signant une liste de visite . A ce jour je voudrais acheter ce bien mais l'agence me demande des honoraires, ils sont prets a les diviser de 50 % du fait qu'ils ne m'ont pas présenter cette maison. Personnellement je n'ai rien signé pour le moment, ni avec le propriétaire ni avec l'agence, y aurai t'il un moyen légal de contouner les frais d'agence ? merci