Servitude decouverte par des co-lotis

Bonjour,nous avons depuis 5 ans acquis un terrain dans un lotissement neuf ;dans l'acte que chacun a dans son dossier il n'ai nullement question que nous ayons uns servitude de passage envers un mr qui alors que depuis 7 ans que le lotissement s'est consrtuit a attendu que nous yons mis les goudron,les trotoirs,les lampaderes pour venir nous signifier cette servitude qui date de 1951;notre lotissement a que 1 sens de rotation et donc avons des
panneaux sens unique a l'entree et sens interdit a la sortie;ce mr veut nous obloger d'enlever le sens interdit pour que lui il puisse rentree alors que 2 voitures ne peuvent pas se croiser vu l'etroitesse de le voirie; nous nous sentons spolier dans notre achat des terrains et de plus revoir la ciculation a nos frais aolrs que lui ce mr pourrait sans probleme rentrer comme les 17 colotis et resortir de meme chose qu'il refuse!
a t'on des droits pour l'obliger a respecter notre sens de circulation ?
peut on le faire participer aux frais d'entretien de la voirie et de l'eclirage du lotissement puisque un lampadaire est juste sous sa maison?
merci de nous aider a resoudre notre epineux probleme sinon on va a jullien courbet???????