Non respect clause contrat promoteur

Bonjour,

j'ai acheté un appartement meublé (Auprès du promoteur Phy Promotion) dans un château en réfection (Niedernai - 67) destiné à devenir une résidence hôtelière, parmi les clauses du contrat, il y a notamment la garantie de loyer en cas de retard sur les travaux ou la "mise en service" par l'exploitant. Mais après une nouvelle demande de permis de construire, le chantier a pris du retard, l'assureur des loyers (Provalliance) a déposé le bilan et le promoteur a épuisé ses fonds. Depuis, il chercherait à lever de nouveaux fonds pour pouvoir régler les acheteurs, pourtant, depuis 6 mois, difficile de le joindre, d'avoir des réponses et ce, malgré les recommandés, les lettres et les appels téléphoniques. 6 mois à verser un remboursement de crédit exorbitant auprès de ma banque, mon salaire n'y suffit pas, et il faut aussi vivre et assumer les charges du quotidien. Que faire ? Une injonction de payer n'irait pas très loin, de même qu'un recours auprès du tribunal en collectif d'acheteurs, étant donné que le promoteur n'est aujourd'hui pas solvable. Du coup, me voilà propriétaire d'un joli appartement meublé dans un château quasiment terminé, mais pas fini et donc inexploitable. Je suis assez désappointé. Merci pour vos éclairages.