Renonciation bail locatif pas commencé

Bonjour,

Mon mari et moi, nous avons signé un bail locatif à effet du 15/10/09 et nous ne donnerons pas suite à ce bail.
La date de signature sur ce bail est aussi au 15/10/09, nous avons fais un chèque de caution d'un montant de 990 € que le propriétaire ne devait encaisser qu'au moment de la prise d'effet de cette location.
Que peut faire le propriétaire contre nous? as-t-il le droit d'encaisser notre chèque? est-il dans son tord, avons nous tord?

Nous vous remercions par avance de votre aide car nous en avons besoin.