Achat immobilier entre frère et soeur

Bonjour, je suis mariée sous le régime de la séparation de bien et je souhaite acheter une maison avec ma soeur qui n'est pas mariée. Nous l'occuperons mon mari, mon fils et moi ainsi que ma soeur et ses deux enfants en tant que résidence principale. Est-ce que nous pourrions ma soeur et moi obtenir un prêt bancaire sans que mon mari soit également emprunteur ? Est-ce que ce logement sera ma propriété et celle de ma soeur sans être celle de mon mari ?