Permis de construire

Bonjour,
Le PLU de ma commune impose une surface minimale de 500m² pour la construction d'une habitation. Cependant une parcelle -mitoyenne à la mienne- initialement de 1010 m² vient d'être vendue en 2 parcelles respectivement de 569 et 443m². Est il normal et contestable que le permis de construire soit accordé par la mairie pour la deuxième parcelle alors que sa surface est inférieure à celle théoriquement autorisée ?
De plus cette parcelle initialement viabilisée pour une construction, est destinée aujourd'hui à 2 constructions sans qu'aucun travaux de viabilité n'ait été réalisé pour la deuxième construction. Est ce légal, n'aurait il pas fallut que les travaux de viabilisation pour la construction supplémentaire soient réalisés avant l'obtention du permis ?
Merci d'avance pour vos réponses avec si possible les références de textes de lois.