Achat : qui doit payer les frais d'agence ?

Question

Bonjour,

Je cherche à acheter une maison et tous les prix indiqués en agence sont FAI, c'est à dire que les frais d'agence sont entièrement à ma charge (confirmé par les conseillers). Or, j'entends souvent dire que ces frais devraient être à la charge du vendeur, ce qui me parait plus logique... 

Existe-il un texte de loi qui le stipule précisément ? 
Comment négocier auprès des agences s'il s'avère effectivement que ces frais ne doivent pas être à ma charge ?

Autre question :

Je remarque souvent sur des forums que les frais d'agence sont négociables : Sur quels critères se baser pour négocier un maximum...

Merci d'avance pour vos réponses...

GERDAN · Answer

Dans la pratique, les frais d'agences sont à la charge de l'acquéreur, de même que les frais de notaire. Vous n'avez pas besoin de textes de loi pour cela. Maintenant si vous ne voulez pas payer de frais d'agence, il faut rechercher vous même un vendeur.

jacques340 · Answer

cherchez vous même  prenez votre vélo  et sonnez chez les gens  et demandez s'il ne connaissent pas de maisons à vendre  dans le quartier  c'est ce que font les agences  et vous économiserez un bon paquet

lau.29 · Answer

Ca ne m'aide pas trop mais merci quand même pour ces réponses

Augustin · Answer

Pour faire simple :

Il y a le prix net vendeur (c'est à dire le montant que touchera en définitive l'ancien propriétaire) auquel sont ajouté les honoraires de l'AI. Tout cela fait le prix affiché que vous devrez acquitter pour avoir la maison.
Bien sur à cela se rajoute les frais de notaire.

A la signature, vous ferez un chèque du montant total affiché par l'AI. Ensuite le vendeur règlera le montant des honoraires à l'AI.

Tout compte fait, c'est vous qui payait quand même les frais de l'AI, indirectement. Cela a toujours été comme ça.

Et comme disent les autres intervenants, si vous ne voulez pas payer de frais d'AI, cherchez vous même les biens à vendre !

Achat : qui doit payer les frais d'agence ?

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