Succession

paul974 - 1 sept. 2009 à 16:46
ginto5 Messages postés 11351 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2024 - 2 sept. 2009 à 09:52
Bonjour,

JE POSSEDAIS EN INDIVISION AU DECES (+de 25 ans) DE MA MERE UNE MAISON
Au décès de mon père (13ans), j'en ai hérité en totalité
Je la vends aujourd'hui suis je exonéré de plues values???? ou aurai je du attendre 15 ans après le décès de mon père???
MERCI

4 réponses

ginto5 Messages postés 11351 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2024 4 740
1 sept. 2009 à 16:58
Bonjour,
2 décomptes de plus value seront faits par le notaire :
- 1 pour la partie héritée de la mère
- 1 pour la partie héritée du père

Dans votre cas, seule la 2e partie donnera effectivement a payement de plus-values
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MERCI POUR TA REPONSE
EN REALITE LA MAISON APPRTENAIT A MA MERE MON PERE
N'A
VAIT QUE L'USUFRUIT
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tu en oenses quoi??
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ginto5 Messages postés 11351 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2024 4 740
2 sept. 2009 à 09:52
Bonjour,

Dans ce cas, le notaire calculera la plus value de la part de ton père seulement sur la
valeur très faible de l'usufruit. La valeur de l'usufruit diminue avec l'âge.

Donc, je pense que cela te fera très peu a payer.
On pense toujours que les plus values sont très élevées, ce qui n'est pas souvent le cas.
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