loyer toujours en retard

Question

Bonjour nous sommes propriétaires d'un logement vide . les  locataires paient  leurs  loyer toujours en retard ce mois ci aprés deux recommandés leurs  notifiant de respecter les clauses du  bail (payement avant  échéance) ils ont  payé le 29 aout pour le 1er . c'est de + en+ tard .est il possible de ne pas renouveller le bail pour motif sérieux "retards récurrents de loyer"croyez vous que ce motif puisse nous autoriser  à une pas renouveller le bail merci si une personne pouvait étre certaines de sa réponse .

Sissi44 · Answer

Je crois que vous aviez déjà posé la question il y a plusieurs semaines : la réponse n'a pas varié, ils paient avec retard mais ils paient, donc pas de résiliation possible.
Vous auriez du insérer une clause de pénalité de retard dans la rédaction du bail, si vous ne l'avez pas fait, c'est trop tard, vous ne pouvez plus changer les termes du contrat de location.

crusader_11 · Answer

Effectivement j'avais déja  posée cette question il y a un petit momment et je l'ai reposée aujourd'hui  pour avoir la certitude de la réponse" possible ou pas possible "car  j'ai eu les deux versions. je vais contacter L ADIL  je reste dans le flou sur un autre forum j'ai trouvé la méme question et il à été répondu que le motif était valable .malgrés la mauvaise  foi de mes locataires et de multiples désagréments je ne tient pas à comettre une erreure ils seraient trop contents!!!!!! ils font tout pour nous enm..........et ils y arrivent.

Anonyme · Answer

bonjour : S'il est précisé que le loyer est payable d'avance et au plus tard le 5 du mois, et que les retards se répètent, je pense que vous devez être en droit de résilier le bail.

On ne peut pas prévoir de "pénalités", mais des "indemnités".  
Vous pouvez aussi contacter le CLCV qui pourrait vous aider efficacement. Cotisation 40 euros

crusader_11 · Answer

je souhaite ne pas reconduire le bail .j'ai plein d'avis différent est ce possible ou pas .est ce un motif suffissan?.sur le bail est noté loyer payable   avant échéance donc avant le 1 de chaques mois .

Loyer toujours en retard

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