Encaissement d'un an de loyer, est-ce légal ?
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Yanbe
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Chan-elle Messages postés 3098 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Chan-elle Messages postés 3098 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous, j'aimerais savoir si il est légal d'encaisser un an de loyer en une seule fois si le locataire est d'accord.
Par exemple, pour un loyer de 300 euros par mois, il me donnera 3600 euros en une seule fois et pourra loger durant le reste de l'année sans avoir plus rien à payer (et encore une fois, le locataire est d'accord).
Merci d'avance :)
Par exemple, pour un loyer de 300 euros par mois, il me donnera 3600 euros en une seule fois et pourra loger durant le reste de l'année sans avoir plus rien à payer (et encore une fois, le locataire est d'accord).
Merci d'avance :)
11 réponses
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Si tout le monde est d'accord pourquoi pas, mais faite cet accord mutuel par écrit et signé et daté.
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Bonsoir ,
Vous etes tombé sur un sacré pigeon. Il se prive de tout moyen de pression a votre encontre. Je serai plutot tenté de vous dire "mefiez vous, vous pourriez le regretter" mais ... vous etes majeur.
N'oubliez pas de lui fournir ses quittances (bonjour les "faux"). -
Merci à tous de vos réponses ^^
#Je serai plutot tenté de vous dire "mefiez vous, vous pourriez le regretter"#
Pourquoi ? Quels risques j'encours ? -
Je pense que les risques seraient plutot dans le "comportement du locataire" bien que je ne trouve pas trés clean ce type de paiement. Payer avec un an d'avance ... ???
Bonne chance. -
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Le locataire a d'autant plus de chances d'être "d'accord" avec votre offre que vous êtes en position de force et que vous le savez.
En contrepartie, rien n'empêchera le locataire de revenir en arrière s'il change d'avis (une fois le bail signé par exemple) ; que ce soit devant une commission paritaire ou un juge de proximité la clause n'a aucune chance d'être considérée comme légale en cas de litige.
Article 7 de la loi de 89 : "le paiement mensuel est de droit lorsque le locataire en fait la demande".
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"Le locataire a d'autant plus de chances d'être "d'accord" avec votre offre que vous êtes en position de force et que vous le savez."
Je n'ai pas bien compris ce que vous voulez dire...
Et je n'ai d'ailleurs pas bien compris la suite non plus.
Si jamais il change d'avis par la suite, je devrai lui rembourser et attendre le paiement mensuel ?
Merci d'avance. -
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Pourquoi voulez vous payez un an de loyer d'avance, mettez cette somme sur un compte rémunéré et prélevez chaque mois le montant du loyer. Maintenant si vous êtes un flambeur...
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bonjour : Il serait intéressant de savoir qui a eu l'idée de cette année payée d'avance, et pour quelle raison.
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Bonsoir
Le paiement par chèque j'espère ? pas en espèce style argent sale
Cordialement -
A condition que vous ne lui ayez pas fait de chantage à la caution solidaire ! du genre pas de caution mais un an payé d' avance ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...