Loyer impayé

Bonjour,
Nous disposons d'un appartement en location vide pendant un an et reloué début mai à une personne disposant d'un contrat de travail intérimaire et dont le salaire nous semblait suffisant pour honorer le loyer. Le loyer de mai et juin nous a été réglé. Aprés plusieurs relance celui de juillet n'a pas été honoré, la personne ayant perdu son travail du jour au lendemain. le locataire joint par téléphone nous a avoué qu'il ne pourrait pas payer les loyers de juillet d'août mais nous a envoyé une lettre recommandée disant qu'il quitterait l'appartement le 31 août. Nous l'avons contacté par téléphone pour qu'il nous fixe une date pour faire l'état des lieux. A ce jour 29 août nous n'avons aucune nouvelle et son téléphone portable est sans cesse sur la messagerie. Visiblement son courrier reste dans la boîte aux lettres et des lettres semblent avoir été ouvertes et se trouvent ainsi dans sa boîte. Nous lui avons envoyé un courrier recommandé mi juillet lui demandant de nous régler les sommes impayées mais le recommandé nous est revenu sans avoir été ouvert. Que devons nous faire s'il ne nous rend pas les clés le 31 août et ne nous convoque pas pour faire l'état des lieux? Que devons nous faire s'il nous dépose les clés dans notre boîte aux lettres sans nous contacter?
Merci d'avance pour vos conseils
Galinette