Charges du locataire et du proprietaire

Bonjour,
Je vous contacte car j'ai du faire changer la crémone à 3 points de ma porte d' entrée car je ne pouvais plus rentrer chez moi à cause de l'usure. Le serrurier m'a coûté 242 eur et la propriétaire me dit que les pièces d'usure des portes sont à la charge du locataire au même titre que les volets roulants électriques et la hôte aspirante.
Seulement j'habite dans cette appartement depuis 9 mois seulement et je trouve injuste de payer cette réparation qui est censé durer une dizaine d'année. La facture est à mon nom. Elle est prête à payer les 2/3 de la somme mais me réclame la facture originale mais je pense que c'est pour se faire rembourser la somme totale par les impôts.
Cependant je voudrais savoir ce que dit la loi pour tout cela, je ne voudrais pas me faire avoir par ma proprio qui ne veut rien lâcher et part se faire des liftings à Paris!
De plus en cherchant l'état des lieux je me suis demandée si elle me l'avait bien remis car je ne m'en souviens pas et sur le contrat de location j'ai signé sans vraiment lire les petites lignes,il était noté qu'elle me l'avait remis.
J'ai peur qu'elle en profite pour me récupérer la caution....
Bref j'angoisse...SVP aidez-moi...
Cordialement

Lunamy2304