Isolation thermique et phonique des fenêtres

Bonjour,

J'habite un appartement dans une vieille maison. Les fenêtres vétustes et la porte d'entrée ne sont pas isolés, aussi il est difficile de chauffer mon logement ; et je suis dérangé par les bruits dans la ruelle.
Le propriétaire refuse d'engager des travaux pour l'isolation et il refuse de me baisser le loyer. Que puis-je faire ?