achat appartement sans syndic

Question

Bonjour,
J ai l'intention d'acheter un appartement au dernier étage d'un imeuble de 2 étages(6 appartements) , il n'y a pas de syndic . Je me pose la question: comment cela se passe t-il si la toiture est à refaire? comment se fait la répartition des charges ? La même chose pour l'escalier: peut on imposer à un propriétaire qui se trouve au rdc de participer aux frais pour reparrer ou changer un escalier par exemple...Merci d'avance pour vos réponses

marcopolo · Answer

Bonjour 
Il existe des petits appartements sans Syndic professionnel
 En fait c'est un syndic bénévole 
 Il se charge des factures minuterie  et eau générale et fait la répartition aux tantiemes tout pareil 
Économie de 800 à 1000e pour tous 
ce qui permet de placer une partie
 il fait surement aussi une AG par an pour discuter des problèmes escaliers ou toiture
 renseignez vous avec les voisins

Paulin · Answer

bonjour : Oui, mais ça risque d'être le bazar, le jour où il faut effectuer des réparations.

Contactez votre notaire avec tous les éléments en votre possession de demandez lui ce qu'il en pense....

Personne · Answer

Bon toute copropriété qui a deux lots privés à des proprio différents doit avoir un conseil syndical. Celui ci est précisé dans les documents de vente souvent, puisqu'il est censé etre consulté sur les créances lors de la vente.

Don c il faut chercher le président du conseil syndical,  qui gère bénévolement ou avec un syndic privé (mandataire).

Si i l devait rien y avoir, alors il faut aller au TGI et demander un mandataire pour régulariser la situation et qui pourra gérer les problèmes importants

Pour les frais dans les travaux, tout doit etre dans le réglement de coopropriété.

Achat appartement sans syndic

3 réponses

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