Mon ancien proprio me charge des frais

Bonjour,
J'ai eu un bail du 1er juillet 2008 au 30 juin 2009. J'ai quitté les lieux en date du 31 mai et j'ai avisé mon propriétaire afin de lui permettre de pouvoir louer le logement avant le 1er juillet. Il était entendu que je devais payer le loyer du mois de juin si aucun nouveau locataire ne prenait possession du logement avant le 1er juillet. Le 12 juin 2009, mon propriétaire m'a contacté pour me demander de remettre les clés du logement pour le 15 juin étant donné qu'il avait trouvé un nouveau locataire qui emménagerait à cette date. Le propriétaire m'a confirmé que la moitié du loyer de juin me serait remis.
Aujourd'hui j'ai recu le fameux chèque qui devai être d'un montant de 313$. Le chèque est de 275$ seulement et mon propriétaire m'a écrit qu'il avait déduit les frais d'hydro (15.68$ du 31 mai au 15 juin) --mon contrat avec hydro a été fermé le 31 mai -- et aussi les frais d'enquête de crédit pour le nouveau locataire!!!!
Est-ce que quelqu'un sait si mon propriétaire a le droit de me charger ces frais??
Merci de votre aide