Achat/revente d'un terrain, plus value ou pas
Résolu
jess
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Bonjour, j'ai acheté un terrain nu, pas encore viabilisé, mais constructible, et donc sans maison dessus, pour ma part, je suis locataire !
Question, si je le revends maintenant, que vais je devoir à l'état, comment le calcule t'on ? sachant que je l'ai acheté environ 45000 euros et qu'il peut être revendu de suite environ 132000 euros, merci
Ou faut il attendre 5 ans ?
Question, si je le revends maintenant, que vais je devoir à l'état, comment le calcule t'on ? sachant que je l'ai acheté environ 45000 euros et qu'il peut être revendu de suite environ 132000 euros, merci
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1 réponse
Bonjour,
J'avais également besoin de ce type de renseignement alors j'ai appelé les impôts.
Donc en fait il n'y a pas de durée minimum.
Un calcul est fait par rapport au prix au M² et la plus value est imposable à hauteur de 28.1% les 5 premières années avec un abattement forfaitaire de 1000€ pour une petrsonne seule et 2000€ pour un couple.
Au delà de 5 ans, un abattement de 10% s'applique chaque année supplémentaire. L'exonération totale est donc acquise au bout de 15 années de détention.
Exemple: tu achetes un terrain de 1000 m² 50000€. Le prix au m² est donc de 50€
Tu revends 500m² 50000€.Le prix au m² devient 100€
Tu réalise donc une plus value de 50€/m² taxable à 28.1%. tu paieras donc 14.05€ d'impôts par m² vendu, ici 7025€ pour 500m² - l'abattement fofaitaire (1000 ou 2000€).
J'espère avoir répondu à ta question
J'avais également besoin de ce type de renseignement alors j'ai appelé les impôts.
Donc en fait il n'y a pas de durée minimum.
Un calcul est fait par rapport au prix au M² et la plus value est imposable à hauteur de 28.1% les 5 premières années avec un abattement forfaitaire de 1000€ pour une petrsonne seule et 2000€ pour un couple.
Au delà de 5 ans, un abattement de 10% s'applique chaque année supplémentaire. L'exonération totale est donc acquise au bout de 15 années de détention.
Exemple: tu achetes un terrain de 1000 m² 50000€. Le prix au m² est donc de 50€
Tu revends 500m² 50000€.Le prix au m² devient 100€
Tu réalise donc une plus value de 50€/m² taxable à 28.1%. tu paieras donc 14.05€ d'impôts par m² vendu, ici 7025€ pour 500m² - l'abattement fofaitaire (1000 ou 2000€).
J'espère avoir répondu à ta question
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