Responsabilités d'un syndic bénévole ?

Bonjour Droopt75,
Les copropriétaires se retournent maintenant contre le syndic bénévole et lui réclament de rembourser l'avocat traître à leur place.
Peuvent-ils obliger le syndic bénévole à payer l'avocat à la place du syndicat des copropriétaires ?
S'ils votent cela peuvent-ils l'imposer ?

Bonjour Droopy 75,
Historique :
Terrasse installée contre l'immeuble par le restaurateur sans demander l'avis de l'assemblée.
Terrasse contraire au règlement de copropriété qui est un contrat.
Fin 2000, vente du restaurant.
Le restaurateur est mis au courant pour la terrasse-nuisance-servitude.
Questions posées à l'assemblée de 2001.
Le restaurateur quitte l'assemblée avec la gérante de l'agence immobilière.
La syndic fait un procès aussitôt ( 2001-2005) au futur syndic bénévole.
2003 : la syndic vend son mandat de syndic sans prévenir la copropriété.
2003 : l'assemblée vote, à l'unanimité, l'audit des comptes et de la gestion.
2004 : l'assemblée revote l'audit.
En 2005 le TGI révoque le syndic et ordonne l'expertise des comptes depuis 1996.
La syndic révoquée détruit les archives, preuves pour la Justice.
L’experte déclare au TGI qu’elle ne peut pas faire l’expertise.
Administrateur en 2005, nommé par le TGI.
Syndic en 2006 révoqué le 2 – 09 – 2006 par l’assemblée.
Election du syndic bénévole qui prend un avocat pour le conseiller et appliquer le verdict..
Fin 2007, l’avocat n’a toujours rien fait sauf demandé la liste des charges abusives.
L’avocat se sert de la grand quantité de charges abusives pour prétendre avoir agi.
Le bâtonnier lui donne raison sans vérifier les règles de déontologie non respectées.
L’avocat n’a pas même fait de référé pour réclamer les archives.
Assemblée du 10 mars 2007 : la mission de l’avocat est inscrite dans le PV.
En fait, il fait partie de la même organisation que la syndic révoquée mais ne l’a pas dit.
Assemblée du 11 juillet 2009 : le restaurateur prétend être le conseil syndical.
La syndic ( depuis juin 2008 ) est obligée de vérifier dans les PV d’assemblées.
Le restaurateur n’est pas le conseil syndical mais la syndic mange chez lui tous les jours.
Elle a donc cru de juin 2008 à juillet 2009 aux déclarations du restaurateur.
Le procès a été fait au nom des copropriétaires mais sans aucun vote pour le valider en 5 ans.
L’assemblée a toujours trouvé idiot de faire un procès à un membre du conseil syndical.
Le TGI a donné raison à celui-ci et l’assemblée l’a élu syndic en 2006.
Merci, si vous lisez tout.
Si vous voulez plus de détails, je vous les donnerai.
Cordialement.

Bonjour Ilois,
Les copropriétaires se retournent maintenant contre le syndic bénévole et lui réclament de rembourser l'avocat traître à leur place.
Peuvent-ils obliger le syndic bénévole à payer l'avocat à la place du syndicat des copropriétaires ?
Le syndic ne devait-il pas agir pour contester le travail de l'avocat indélicat ?
Merci d'avance.

Bonjour ilois,
C'est, en effet, le mauvais avocat choisi par le président du conseil syndical qui hésite à annoncer qu'il est à l'origine de ce choix.
L'avocat fait partie de la même organisation que la syndic révoquée mais il s'est bien gardé de nous le dire.
Il nous a donc trahis et volés pour rendre service à la syndic révoquée.
Il triche et c'est pour cette raison qu'il a trahi les règles de déontologie.
La loi du silence des organisations utilisées comme des sectes.
C'est cette organisation qui lui a servi chez le bâtonnier.
Merci de vos conseils si vous en avez à me donner.

Cordialement.

Bonjour Taisnan,
La même personne est attaquée par le restaurateur et la gérante de l'agence immobilière : cette personne est soit le syndic bénévole soit le copropriétaire. A cause de la terrasse non autorisée par l'assemblée.
Ne peut-on regrouper les demandes de réparations de préjudices de cette même personne ?
Comme copropriétaire, il a été attaqué en procès.
Comme syndic bénévole, il a voulu appliquer le verdict du procès.
Il a donc toujours poursuivi le même objectif, justifiant ce regroupement.
Merci de votre réponse à ce point important.

Bonjour Taisnan,
Non désolé, le restaurateur n'est pas syndic bénévole. Sa compétence s'arrête aux mensonges.
Mais la syndic mange chez lui et dépend de lui pour cette raison.
Ce sont ces mensonges qui compliquent la gestion de la copropriété.

Il a affirmé à l'assemblée du 11 juillet qu'il était au conseil syndical. Ce qui était faux.

La syndic a été obligée de vérifier dans les PV pour savoir qui était élu au conseil syndical. Elle a constaté qu'il n'était pas élu. Et elle est syndic depuis juin 2008.

La multiplication des mensonges arrive à embrouiller les copropriétaires peu attentifs.
C'est une force des menteurs : embrouiller les repères des gens honnêtes.
Votre supposition inexacte le prouve.

Et si vous présentez cela à un juge, il est effrayé par la quantité d'actions condamnables à prendre en compte.
S'il peut dégager en touche, il va le faire.

Cordialement.