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3 réponses
bonjour : quand vous avez loué, n'avez-vous pas vu la "tête du client" ????
Il y a bien l'injonction de payer que l'on peut faire en allant au tribunal et ça ne coûte rien, mais, votre locataire a l'air d'être un dur. Donc, il faudrait les grands moyens, et surtout gardez bien précieusement la lettre du syndic.
Si vous n'arrivez pas à le faire partir, il faudra le prévénir 4 ou 5 mois avant le prochain anniversaire du bail, (normalement c'est trois mois minimum, mais avec le gars à qui vous avez à faire, mieux vaut prévoir large.
Mais dans un tel cas, prendre un huissier (de préférence jeune : plus efficace) ne serait pas superflu...
Il y a bien l'injonction de payer que l'on peut faire en allant au tribunal et ça ne coûte rien, mais, votre locataire a l'air d'être un dur. Donc, il faudrait les grands moyens, et surtout gardez bien précieusement la lettre du syndic.
Si vous n'arrivez pas à le faire partir, il faudra le prévénir 4 ou 5 mois avant le prochain anniversaire du bail, (normalement c'est trois mois minimum, mais avec le gars à qui vous avez à faire, mieux vaut prévoir large.
Mais dans un tel cas, prendre un huissier (de préférence jeune : plus efficace) ne serait pas superflu...
Bonjour, vous n'êtes responsable de qui que ce soit, c'est votre locataire le probleme et non vous. En ce qui concerne le preavis de non reconduction de bail il faut que vous l'envoyer 6 mois avant la date anniversaire du bail. en RAR. Bon courage
La législation juridique et financière évolue en permanence...
24 juil. 2009 à 15:34
En fait, j'ai acheté ce studio avec le locataire à l'intérieur. La personne qui me l'a vendue m'a dit (oralement) que le locataire payait bien et qu'il n'y avait pas de soucis particulier avec lui. Je suis un peu naïve et visiblement, ça se confirme !
Je viens de lui renvoyer une LRAR, mais je sais pertinemment qu'il ne va pas la réceptionner...
Je suis en train de me renseigner pour faire comme vous avez dit : une injonction de commandement de payer. LE problème et il est de taille pou moi, c'est que je n'y connais rien du tout. Donc je prends le temps de lire des forums... et ce n'est pas facile.
Ce qui me stresse le plus c'est que le syndic dans son recommandé stipule : " Nous vous rappelons qu'en votre qualité de propriétaire bailleur vous êtes responsable des agissements de votre locatire ". Est ce vrai ? Si par malheur mon locataire agresse une autre personne de l'immeuble, suis je responsable aussi ? Dans ce cas là, c'est la porte ouverte à n'importe quoi...
Bref, je suis hyper stressée et en plus je réside à Paris et le studio se trouve à Toulouse, donc ce n'est pas très évident de descendre en coup de vent...
En tout cas, merci pour votre réponse et vos conseils. Si vous en avez d'autres, n'hésitez pas...
Cordialement