Chambres inutiles

Bonjour,

nous avons fait construire une maison à étage destinée à la location. La maison de type classique est constituée d'un séjour + cuisine au rez-de-chaussée et de 3 chambres à l'étage, la liaison entre les niveaux se fait par l'intermédiaire d'un escalier à l'apparence normale avec 1/4 tournant.
Cet escalier ne permet pas de monter un sommier tapissier à la dimension normale 190 x 140 et les fenêtres sont trop étroites 125 x 100.
J’ai contrôlé les cotes d'encombrement de l'escalier, elles sont conformes au plans que j'ai signé (la cote de hauteur n'est pas indiquée, ni la hauteur des marches).
J’ai appelé le constructeur pour tenter de trouver une solution à mon problème, il m'a répondu que l'escalier sert au passage d'une personne mais il n'a aucun devoir envers du mobilier à monter à l'étage.
Je voudrais savoir s’il existe un recours pour faire intervenir le constructeur afin de rendre les chambres fonctionnelles car la situation se reproduira à chaque changement de locataires ?
En vous remerciant et bien cordialement,