Diagnostic détectant de l'amiante
sophie
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loic -
loic -
Bonjour,
en 2001 j'ai acheté un pavillon avec diagnostic amiante négatif. Aujourd'hui je le revends et là diagnostic positif sur les dalles de sol.
Cependant j'ai encore un carton d'origine de ces dalles (achetées en 1990 par l'ancien propriétaire) avec écrit en gros sur toutes les faces du carton SANS AMIANTE !! qua faire ???
Je dois effectuer des travaux de désamiantage pour vendre mon bien, mais puis-je me retourner contre cette société qui a vendu les dalles ???
merci de vos réponses
en 2001 j'ai acheté un pavillon avec diagnostic amiante négatif. Aujourd'hui je le revends et là diagnostic positif sur les dalles de sol.
Cependant j'ai encore un carton d'origine de ces dalles (achetées en 1990 par l'ancien propriétaire) avec écrit en gros sur toutes les faces du carton SANS AMIANTE !! qua faire ???
Je dois effectuer des travaux de désamiantage pour vendre mon bien, mais puis-je me retourner contre cette société qui a vendu les dalles ???
merci de vos réponses
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9 réponses
bonjour : Vous n'êtes pas obligé d'enlever ces dalles de sol, même si elles contiennent de l'amiante.
Il faut savoir que la proportion d'amiante est non seulement faible, mais qu'en plus elle est bloquée dans le matériaux.
Vous auriez mis un parquet flottant avant de faire le diagnostic, et ça passait inapperçu. Mon fils a acheté une maison diagnosiquée "sans amiante", il y avait deux linos l'un sur l'autre. Celui du dessous contenait bien de l'amiante, mais c'est passé inaperçu. Il l'a décollé car il voulait mettre du carrelage.
Il faut savoir que les diagnostiqueurs se fient à ce qu'ils voient, et à ce qu'on leur dit, et qu'ils ne soulèvent pas tout pour voir ce qu'il y a dessous.
L'acheteur peut très bien acheter en connaissance de cause, et vous lui expliquez que le risque est nul vu que l'amiante ne peut pas s'échapper, et que le danger ne vient que des poussières si poussières il y a.
S'il veut négocier, baissez le prix en tenant compte de la pose d'un parquet flottant par exemple.
Il est vrai que l'amiante en poudre en vrac dans les usines et à l'air libre était dangereuse, car elle était respirée toute la journée par les employés. Mais lorsque tout est bloqué et que rien ne peut s'échapper, cela n'a complètement rien à voir, mais souvent les gens ne font pas la différence. Alors, il faut expliquer la différence déjà.
Cependant, gardez bien les cartons pour les montrer.
Quant à la fiabilité de tous les diagnostics qu'on nous impose, il y aurait beaucoup à dire.
Il faut savoir que la proportion d'amiante est non seulement faible, mais qu'en plus elle est bloquée dans le matériaux.
Vous auriez mis un parquet flottant avant de faire le diagnostic, et ça passait inapperçu. Mon fils a acheté une maison diagnosiquée "sans amiante", il y avait deux linos l'un sur l'autre. Celui du dessous contenait bien de l'amiante, mais c'est passé inaperçu. Il l'a décollé car il voulait mettre du carrelage.
Il faut savoir que les diagnostiqueurs se fient à ce qu'ils voient, et à ce qu'on leur dit, et qu'ils ne soulèvent pas tout pour voir ce qu'il y a dessous.
L'acheteur peut très bien acheter en connaissance de cause, et vous lui expliquez que le risque est nul vu que l'amiante ne peut pas s'échapper, et que le danger ne vient que des poussières si poussières il y a.
S'il veut négocier, baissez le prix en tenant compte de la pose d'un parquet flottant par exemple.
Il est vrai que l'amiante en poudre en vrac dans les usines et à l'air libre était dangereuse, car elle était respirée toute la journée par les employés. Mais lorsque tout est bloqué et que rien ne peut s'échapper, cela n'a complètement rien à voir, mais souvent les gens ne font pas la différence. Alors, il faut expliquer la différence déjà.
Cependant, gardez bien les cartons pour les montrer.
Quant à la fiabilité de tous les diagnostics qu'on nous impose, il y aurait beaucoup à dire.
AIE!
il faut savoir que la reglementation sur l'amiante a évolué entre 1998 et 2002 ce qui justifie que tu ai 2 résultats différents; la recherche n'a pas été faite au memes endroits dans le 2e diag
sur le fait de se retourner contre l'entreprise qui a vendu les matériaux à l'époque il faut déja que tu puisse justifier de leur achat au moyen d'une facture
je doute que quelqu'un de l'entreprise vienne chez toi pour constater quelles dalles sont amiantées! mais il faut essayer et leur montrer ce carton voire leur prouver qu'il y a de l'amiante sur les dalles chez toi posées
il faut savoir que la reglementation sur l'amiante a évolué entre 1998 et 2002 ce qui justifie que tu ai 2 résultats différents; la recherche n'a pas été faite au memes endroits dans le 2e diag
sur le fait de se retourner contre l'entreprise qui a vendu les matériaux à l'époque il faut déja que tu puisse justifier de leur achat au moyen d'une facture
je doute que quelqu'un de l'entreprise vienne chez toi pour constater quelles dalles sont amiantées! mais il faut essayer et leur montrer ce carton voire leur prouver qu'il y a de l'amiante sur les dalles chez toi posées
Bonjour
Le diagnostic est positif....c'est à dire ?
Y a t il eu un prélèvement sur les dalles qui a révélé de l'amiante, ou bien le diagnostiqueur a indiqué que les dalles sont en amiante en bon état de conservation (non dégradées)
La différence tient au fait que dans un cas il faut "désamianter" et pas dans l'autre
Merci pour les précisions éventuelles
Cordialement
Le diagnostic est positif....c'est à dire ?
Y a t il eu un prélèvement sur les dalles qui a révélé de l'amiante, ou bien le diagnostiqueur a indiqué que les dalles sont en amiante en bon état de conservation (non dégradées)
La différence tient au fait que dans un cas il faut "désamianter" et pas dans l'autre
Merci pour les précisions éventuelles
Cordialement
Bonsoir
D'accord avec Paulin
Pour ce quie st du diagnostic..la norme est ainsi : inspection visuelle avec prélèvement mais sans "destruction"
Cela devrait bientôt changer et c'est tant mieux, même si les tarifs seront plus onéreux...seuls les vrais bons diagnostiqueurs resteront
Pour la fiabilité: votre banque est fiable ? votre garagiste est fiable ? votre député est fiable ? votre assureur est fiable ? votre agent immo, votre notaire, votre employeur etc....alors pourquoi ces forums et ces jurisprudences ?
Cordialement
D'accord avec Paulin
Pour ce quie st du diagnostic..la norme est ainsi : inspection visuelle avec prélèvement mais sans "destruction"
Cela devrait bientôt changer et c'est tant mieux, même si les tarifs seront plus onéreux...seuls les vrais bons diagnostiqueurs resteront
Pour la fiabilité: votre banque est fiable ? votre garagiste est fiable ? votre député est fiable ? votre assureur est fiable ? votre agent immo, votre notaire, votre employeur etc....alors pourquoi ces forums et ces jurisprudences ?
Cordialement
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Bonjour,
Je vous conseille dans un premier temps de faire analyser votre échantillon auprès d'un organisme agréé. Cela vous coûtera environ entre 40 et 80 euros selon le type d'échantillon.
Mais le résultat peut ôter le doute une fois pour toute et agir ensuite en fonction de cela.
Meilleures salutations.
Je vous conseille dans un premier temps de faire analyser votre échantillon auprès d'un organisme agréé. Cela vous coûtera environ entre 40 et 80 euros selon le type d'échantillon.
Mais le résultat peut ôter le doute une fois pour toute et agir ensuite en fonction de cela.
Meilleures salutations.
--Oui, elle en a le droit, sinon aucun bien ancien ne se vendrait jamais.
Il y a des milliers de matériaux contenant de l'amiante, dalles gerflor, fibrociment et autres, si le matériau n'est pas dégradé il n'y a pas de danger.
Le danger c'est de respirer de la poussière d'amiante.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
Il y a des milliers de matériaux contenant de l'amiante, dalles gerflor, fibrociment et autres, si le matériau n'est pas dégradé il n'y a pas de danger.
Le danger c'est de respirer de la poussière d'amiante.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
La législation juridique et financière évolue en permanence...
la premiere chose et de verifié dans le diagnostic immobilier si le coté positif de la presence d'amiante est sur connaissance du diagnostiqueur ou si il y a eu analyse par un labo? ça change beaucoup de chose. si vous avez un doute faites faire une analyse en labo par le bien d'un diagnostiqueur immobilier.