Syndic incompétent
Bolkonski75
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tartarinoff Messages postés 1 Statut Membre -
tartarinoff Messages postés 1 Statut Membre -
Bonjour,
Cette affaire concerne plus précisément ma mère. A savoir, elle est propriétaire d'un appartement dans le XXem arrondissement dont la copropriété est gérée par un syndic - il s'agit de la société SOGI, certains connaissent peut être.
Voila plus de deux ans, ceux ci nous ont envoyé un recommandé pour nous alerter d'un fort risque de chute de "notre" cheminée. En résumé, leur lettre tenait des propos du genre "en cas d'accident, votre responsabilité pourra être engagée....". Dans la foulée, le syndic s'est présenté avec une société de travaux qui était prête à entammer quasi immédiatement ces fameux travaux de réparation. Précisons qu'en cas de chute de ce conduit de cheminée, ma famille (3 enfants..) et moi même étions en première loge car cette cheminée s'effondrerait dans un espace que nous seuls empruntons. Le devis avait déjà été fait (environ 3.000 euros..) et il nous suffisait de le signer pour mettre en conformité cette cheminée. ..En y regardant de plus près, il s'est avéré que ce conduit ne correspondait pas à notre appartement mais à un local de la cour. ...Depuis, j'ai écrit X couriers à la société SOGI qui n'a jamais daigné y répondre. Il semblerait que ce conduit de cheminée était dangereux tant qu'il nous appartenait mais qu'il soit devenu inoffensif depuis qu'il appartient à un autre. Nous avons même proposé au propriétaire de ce local de lui racheter ce local et de prendre à notre charge les frais de consolidation du conduit. Aucune réponse de la part du syndic. Aucune réponse de la part du propriétaire du local. Et j'ai 3 enfants qui passent plusieurs fois par jour sous cette cheminée.
Que puis je faire ?...Cette procédure juridique peut entrainer quel type de charges pour le syndic? Puis je attaquer mon syndic sur le motif de "mise en danger d'autrui..."??..
Merci pour vos réponses.
Bien à vous.
Cette affaire concerne plus précisément ma mère. A savoir, elle est propriétaire d'un appartement dans le XXem arrondissement dont la copropriété est gérée par un syndic - il s'agit de la société SOGI, certains connaissent peut être.
Voila plus de deux ans, ceux ci nous ont envoyé un recommandé pour nous alerter d'un fort risque de chute de "notre" cheminée. En résumé, leur lettre tenait des propos du genre "en cas d'accident, votre responsabilité pourra être engagée....". Dans la foulée, le syndic s'est présenté avec une société de travaux qui était prête à entammer quasi immédiatement ces fameux travaux de réparation. Précisons qu'en cas de chute de ce conduit de cheminée, ma famille (3 enfants..) et moi même étions en première loge car cette cheminée s'effondrerait dans un espace que nous seuls empruntons. Le devis avait déjà été fait (environ 3.000 euros..) et il nous suffisait de le signer pour mettre en conformité cette cheminée. ..En y regardant de plus près, il s'est avéré que ce conduit ne correspondait pas à notre appartement mais à un local de la cour. ...Depuis, j'ai écrit X couriers à la société SOGI qui n'a jamais daigné y répondre. Il semblerait que ce conduit de cheminée était dangereux tant qu'il nous appartenait mais qu'il soit devenu inoffensif depuis qu'il appartient à un autre. Nous avons même proposé au propriétaire de ce local de lui racheter ce local et de prendre à notre charge les frais de consolidation du conduit. Aucune réponse de la part du syndic. Aucune réponse de la part du propriétaire du local. Et j'ai 3 enfants qui passent plusieurs fois par jour sous cette cheminée.
Que puis je faire ?...Cette procédure juridique peut entrainer quel type de charges pour le syndic? Puis je attaquer mon syndic sur le motif de "mise en danger d'autrui..."??..
Merci pour vos réponses.
Bien à vous.
3 réponses
le syndic est tenu d'engager les travaux d'urgence dès lors que cela présente un danger ce qui semble être le cas
si c'est une partie privative il doit comme il a cru le faire avec toi mettre en demeure le propriétaire de le faire; en cas de non réponse du propriétaire, après mise en demeure et éventuellemnt constat d'huissier il doit faire engager les travaux
de ton côté si tu n'obtiens pas réparation rapidement ( fixe une date butoir dans ta mise en demeure au syndic et propriétaire) tu fais constater par huissier là encore
sinon après tu devra engager une procédure en référé à leur encontre en saississant le tGI de PAris
si c'est une partie privative il doit comme il a cru le faire avec toi mettre en demeure le propriétaire de le faire; en cas de non réponse du propriétaire, après mise en demeure et éventuellemnt constat d'huissier il doit faire engager les travaux
de ton côté si tu n'obtiens pas réparation rapidement ( fixe une date butoir dans ta mise en demeure au syndic et propriétaire) tu fais constater par huissier là encore
sinon après tu devra engager une procédure en référé à leur encontre en saississant le tGI de PAris
Un grand merci pour cette réponse précise.
Je vais suivre cette procédure dans les meilleurs délais.
Bonne journée.
Je vais suivre cette procédure dans les meilleurs délais.
Bonne journée.
bonjour,
SOGI est aussi notre syndic dans le 20è. Ils sont spécialisé dans la mise en vente des débiteurs, ce qui en soit est positif mais leur donne un savoir faire au service de la main mise majoritaire des copropriété qui peut être abusif et decomplexe.
reprochez vous de l'UNARC association qui défend les copropriétaires 29 rue Python 75020 paris
SOGI est aussi notre syndic dans le 20è. Ils sont spécialisé dans la mise en vente des débiteurs, ce qui en soit est positif mais leur donne un savoir faire au service de la main mise majoritaire des copropriété qui peut être abusif et decomplexe.
reprochez vous de l'UNARC association qui défend les copropriétaires 29 rue Python 75020 paris
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Que peut-on faire vis à vis de cela, l'immeuble se dégrade de jour en jour,
Peu de chance que votre texte soit lu comme il est inclus dans un vieux message ...
Ouvrez un nouveau sujet, expliquez votre problème et vous aurez des réponses très certainement .