Compromis de vente sans remise du document

Franck - 7 juin 2009 à 06:47
 Paulin - 7 juin 2009 à 07:31
Bonjour,

Nous venons de signer un compromis de vente pour un appartement dans une agence immobilière. L'agent ne nous a remis ni le double du compromis ni le DPE. Car il n'avait pas le DPE. Nous l'avons réclamé mais celui-ci a prétexté qu'il allait prochainement le recevoir et que le délai de rétractation (7 jours) débuterait à compter de la réception dudit document. Ce qui nous gène, c'est que nous avons signé un document "à blanc", c'est-à-dire que les renseignements pour le DPE n'étaient pas cochés.
Nous avons eu un coup de coeur pour ce logement ; aussi, nous avons certainement signé trop vite...

1/ Est-ce vrai que le délai de rétractation ne commence qu'à partir de la réception du DPE ?

2/ Si l'agent nous remet bien le fameux rapport, comment prouver qu'on l'a reçu tardivement vu qu'il ne nous a donné aucun document ?

Merci de nous répondre rapidement car nous avons signé le 06/06/2009...

Cordialement,

Franck
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1 réponse

bonjour : ce n'est pas sérieux de la part de l'agence de ne pas vous avoir remis un double du compromis. Allez au bureau de l'agence, et réclamez-le immédiatement : une photocopie, c'est vite fait.

De plus, pour le DPE, bien sûr, il aurait mieux vallu l'avoir. Mais lorsqu'il sait la valeur que ça a ..... En effet, c'est loin d'être fiable, et certains l'ont constaté à leur dépens. Ce n'est à la rigueur qu'un élément d'information.

Connaissez-vous la date de constuction de l'immeuble, rien qu'avec ça, on peut se faire une première idée sur l'isolation. Quelle est l'exposition ??? Le soleil ne sera-t-il pas coupé l'hiver par un autre bâtiment par exemple. (L'hiver le soleil est plus bas). Y a-t-il des doubles vitrages ??? Y a-t-il un logement dessous, dessus ???
Y a-t-il beaucoup de surface de mur donnant sur l'extérieur ???? Est-il dans un angle du bâtiment ???

N'avez vous pas tappé un peu sur les murs donnant sur l'extérieur pour "entendre" s'il y a un doublage ???

Quel type de chauffage ???? Y a-t-il une VMC. Les plafonds ont-ils une hauteur standard (environ 2,50 m) ???

Et aussi la région compte, en effet le climat de strasbourg n'est pas le même que celui de Toulouse ou de Montpellier. Et cela influence grandement les besoins énergétiques.


Avec ces renseignements, on peut se faire une idée assez juste sur l'isolation du logement
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