Renseignement loyer impaye

anca - 6 juin 2009 à 12:13
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 - 6 juin 2009 à 13:21
Bonjour,

Nous avons une maison neuve fin construction 08/2008 qui a été mise en location par l'intermédiaire d'une agence immobilière, le locataire a donné son préavis pour le mois de juillet. Il n'a pas payé son loyer du mois de mai et juin !! , car il y a quelques petits soucis ex volet roulant qui ne fonctionne pas fenêtre qui ferme mal, l'agence immobilière ne nous a rien signalé, je pense que le locataire ne s'est pas manifesté auprès de l'agence, c'est en demandant ou en était le paiement que l'agence ma répondu avoir un souci avec le locataire et qu'elle devait le recevoir pour faire le point.
notre agence est mandataire pour intervenir pour nous nous.
Que pouvons nous faire, j'appelle le service après vente du constructeur lundi afin de procéder aux réparations, mais nous avions déjà fait le nécessaire en fin d'année 2008.

avec nos remerciements
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3 réponses

roger83600 Messages postés 3946 Date d'inscription jeudi 28 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2019 795
6 juin 2009 à 12:22
rien vous vez un mandataire
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bonjour : Volets roulants et fenêtre qui ne fonctionne pas sur une maison neuve, il y a fort à parier que votre locataire est un sagouin pas soigneux du tout.

Le volet roulant, le locataire a dû poser quelque chose sur le rebord de la fenêtre et il a fermé électriquement probablement, et le volet a dû être forcé. Il y a 95% de chance que ce soit ça.

Quant à la fenêtre, il est possible qu'il ait fait n'importe quoi.


Car ce genre de matériel, s'il est utilisé normalement ne pose pas de problème surtout lorsque c'est très récent.

Il faut des surper logements très bien isolés, confortable et tout, mais pour les locataires, ça va plutôt dans l'autre sens, on rencontre de plus en plus d'irresponsables, ou même d'inconscients qui ne respectent rien.

De plus, en ne payant pas, il se met HORS LA LOI, et récupère illégalement le D.G, car il ne serait pas très surprenant qu'il ait fait quelques dégâts. Vous feriez bien de demander de faire un pré état des lieux, pour voir où vous en êtes.

Vous pouvez vous renseigner à l'ADIL, concernant le non paiement du loyer, c'est gratuit.
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Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 794
6 juin 2009 à 13:21
Tout à fait, mais ce n'est pas parce que le locataire a récupéré (tout à fait illégalement) son dépôt de garantie que vous n'êtes pas en droit de lui facturer les dégradations de son fait !
S'il vous laisse le logement en piteux état, envoyez lui la facture de réparations et mettez le en contentieux s'il ne paie pas ses dégâts.
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