Dénoncer une sous-location

Bonjour,

je réside actuellement dans un logement en collocation, ou plutôt devrais-je dire sous-location car l'un de mes colocataires n'est autre que mon propriétaire lui-même.

Dans l'appartement, nous sommes 3 résidents: le propriétaire et 2 "sous-locataires". Il n'existe pas de preuve écrite, de bails ou quoique ce soit, si ce n'est mes talons de chèque depuis septembre 2008.

Je souhaite quitter prochainement mon logement et me pose quelques questions quant à mon départ:

* ai-je, malgré l'absence de trace écrite, un délai de préavis à donner pour quitter mon logement (je compte de toute façon le prévenir à l'avance, il s'agit juste d'une question de souplesse pour le départ)?

* Outre le fait que je suis tout à fait disposé à payer les dégâts éventuels causés par une éventuelle dégradation due à ma présence, que faire si mon propriétaire refuse de me rendre les deux mois de caution que je lui ai versé à mon arrivée et qu'il a encaissés? Puis-je le dénoncer sans prendre de risques de mon côté ?

Par avance, merci de m'aiguiller.

Simon