Juge de tutelle

Bonjour,

Nous avons acheter un appartement (le compromis de vente a ete signe le 7 mai) mais le vendeur n'a toujours pas signe...
en effet le vendeur a perdu son epouse et a mis son appartement en vente sans l'accord du juge de tutelle (il a un fils mineur)
de plus ce vendeur n'est pas francais, mais l'appartement se situe en France
nous attendons donc une reponse du juge de tutelle afin qu'il puisse signer ce compromis
ayant donner mon preavis pour mon logement actuel, l'agent immobilier en accord avec le vendeur me propose de prendre possession de l'appartement sans aucunes signatures en attendant la reponse du juge de tutelle
es ce legale????
Une reponse du juge de tutelle est elle longue a arrivée????
Je ne sais quoi faire

merci de bien vouloir m'eclairer

tom