Problème entre agence et vendeur

Bonjour,
je suis en contact avec une agence pour l'acquisition d'une maison,je n'ai rien signé juste une visite et un echange de mails. je viens de trouver une annonce pour cette même maison sur un site ne dépendant d'aucune agence, j'ai téléphoner à la propriétaire, et elle me dit qu'à priori elle ne peut pas faire affaire directement avec moi puisque j'ai déjà eu un contact auprès de l'agence et que par conséquent elle pense que l'agence pourrait se retourner contre elle . elle n'a pas signé d'exclusivité, de mon coté j'ai rien signé non plus.
risque t'elle vraimentquelque chose ou pas?
merci