Non propriétaire mais extension possible?

Bonjour,
mon concubin et moi avons flashé sur une maison mais malheureusement ,il nous manque une chambre? nous serions partant pour faire des travaux soit une extension avec un étage mais nous ne smmes pas propriétaire puisque l'on voudrait avant de l'acheter savoir si le terrain est canstructible.est-ce que quelqu'un pourrez me diriger vers les démarches à suivre car personne n'arrive à me renseigner (agence,mairie),svp?
merci d'avance