Caution appartement meublé
mariefce
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mariefce Messages postés 11 Statut Membre -
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Bonjour,
Je suis actuellement dans un studio meublé neuf avec mon ami.
Nous libérons le studio le 06 juin 2009 (date de fin du préavis).
En ce moment, l'agence immobilière fait des visites dans ce studio en vu de le relouer après notre départ.
Après la première visite, nous avons reçu un mail surprenant venant de l'agent immobilier nous demandant de réaménager l'appartement :
1) remettre la housse du canapé-lit de départ, repositionner les meubles comme au départ, etc.
En a t il le droit ?
2) Nous avons dû acheter une penderie (il y en avait une mais minuscule), des chaises (il y avait une table sans chaises), un aspirateur/un fer à repasser (que nous rangeons dans un coin faute de rangement approprié), un four...En résumé, quelques trucs utiles pour vivre correctement.
Il nous reproche implicitement de ne pas rendre l'appartement "accueillant" = comme ci, on ne pouvait pas vivre dedans ! Je précise que l'appartement était propre et rangé, peut être pas parfaitement pour l'agent immobilier !!
3) Il s'est permis de faire une sorte d'état des lieux et nous a envoyé une liste de points ("une sorte de prévention" pour le 06juin) et a également fait part des points au propriétaire!!
A t il le droit d'appeler le propriétaire sachant que nous n'avions pas quitté l'appartement ?
4) Fin du mail en nous prévenant de façon implicite que nous ne récupérerions pas la totalité de la caution : en résumé, il diminuera la caution pour les moindres petits défauts.
Nous avons prévu une semaine afin de tout déménager, nettoyer et de rendre l'appartement aussi neuf que possible.
Lors de l'état des lieux de sortie :
- comment se préparer face à ce genre de personne ?
- comment faire la différence entre usure et détérioration ?
- quels sont les justificatifs qu'il doit fournir s'il estime qu'il y a eu "détérioration" ?
D'avance merci.
Je suis actuellement dans un studio meublé neuf avec mon ami.
Nous libérons le studio le 06 juin 2009 (date de fin du préavis).
En ce moment, l'agence immobilière fait des visites dans ce studio en vu de le relouer après notre départ.
Après la première visite, nous avons reçu un mail surprenant venant de l'agent immobilier nous demandant de réaménager l'appartement :
1) remettre la housse du canapé-lit de départ, repositionner les meubles comme au départ, etc.
En a t il le droit ?
2) Nous avons dû acheter une penderie (il y en avait une mais minuscule), des chaises (il y avait une table sans chaises), un aspirateur/un fer à repasser (que nous rangeons dans un coin faute de rangement approprié), un four...En résumé, quelques trucs utiles pour vivre correctement.
Il nous reproche implicitement de ne pas rendre l'appartement "accueillant" = comme ci, on ne pouvait pas vivre dedans ! Je précise que l'appartement était propre et rangé, peut être pas parfaitement pour l'agent immobilier !!
3) Il s'est permis de faire une sorte d'état des lieux et nous a envoyé une liste de points ("une sorte de prévention" pour le 06juin) et a également fait part des points au propriétaire!!
A t il le droit d'appeler le propriétaire sachant que nous n'avions pas quitté l'appartement ?
4) Fin du mail en nous prévenant de façon implicite que nous ne récupérerions pas la totalité de la caution : en résumé, il diminuera la caution pour les moindres petits défauts.
Nous avons prévu une semaine afin de tout déménager, nettoyer et de rendre l'appartement aussi neuf que possible.
Lors de l'état des lieux de sortie :
- comment se préparer face à ce genre de personne ?
- comment faire la différence entre usure et détérioration ?
- quels sont les justificatifs qu'il doit fournir s'il estime qu'il y a eu "détérioration" ?
D'avance merci.
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2 réponses
Bonjour,
tant que vous êtes locataire, vous aménagez le logement à votre guise, point. A votre départ par contre, vous devrez remettre le logement à son état initial.
L'agence ne peut ,sous le prétexte que vous ne vous êtes pas plié à ses exigences, vous retenir sur le dépôt de garantie. Qu'il tienne le propriétaire au courant ou pas n'a aucune importance.
Si vous êtes entré dans un logement neuf il ne doit pas y avoir des signes d'usure
Usure = par exemple une moquette usée. Détérioration = moquette brulée par des cigarettes. Une odeur de tabac peut être assimilé à une détérioration.
De toute manière, gardez bien le mail de l'agent immobilier sur votre ordinateur, si l'affaire devait aller en justice le juge serait bien intéressé par ce genre d'incursion dans votre vie privée.
tant que vous êtes locataire, vous aménagez le logement à votre guise, point. A votre départ par contre, vous devrez remettre le logement à son état initial.
L'agence ne peut ,sous le prétexte que vous ne vous êtes pas plié à ses exigences, vous retenir sur le dépôt de garantie. Qu'il tienne le propriétaire au courant ou pas n'a aucune importance.
Si vous êtes entré dans un logement neuf il ne doit pas y avoir des signes d'usure
Usure = par exemple une moquette usée. Détérioration = moquette brulée par des cigarettes. Une odeur de tabac peut être assimilé à une détérioration.
De toute manière, gardez bien le mail de l'agent immobilier sur votre ordinateur, si l'affaire devait aller en justice le juge serait bien intéressé par ce genre d'incursion dans votre vie privée.
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